Le lavorazioni che interessano l’intonaco rappresentano passaggi fondamentali per garantire protezione, durata ed estetica alle pareti interne ed esterne. L’intonaco, infatti, oltre a rivestire la muratura, contribuisce a garantire maggiore comfort abitativo, preparando le superfici alla finitura finale.
Ma quanto costa intonacare casa? In linea generale, il prezzo dell’intonaco può variare sensibilmente dai 15 agli 80 €/mq. Per conoscere il prezzo esatto per la realizzazione dell’intonaco, è importante valutare le reali condizioni dell’immobile e le specifiche esigenze dell’intervento.
Affidarsi ad aziende specializzate consente di ottenere preventivi chiari e completi: contattando Acrobatica, è possibile conoscere il costo preciso dell’intervento e ottenere prezzi vantaggiosi. Scopriamo tutto ciò che occorre sapere sui costi dell’intonaco.
Intonaco prezzi al mq: panoramica generale
Il costo dell’intonaco può variare notevolmente sulla base di una serie di fattori tecnici e operativi. Gli elementi che influiscono maggiormente sui prezzi sono la tipologia di intonaco, la composizione e il numero di strati di malta, la granulometria, le condizioni della muratura, la superficie complessiva, la manodopera e l’accessibilità delle aree.
Nella seguente tabella comparativa, analizziamo i prezzi indicativi al mq per i principali tipi di intonaco, comprensivi sia di fornitura che di posa in opera.
| Tipologia | Prezzo al mq | Quando usarlo |
| Intonaco tradizionale | 20-40€/mq | Ristrutturazioni standard e nuove costruzioni |
| Intonaco premiscelato | 22-45€/mq | Quando servono rapidità di posa e qualità costante |
| Intonaco deumidificante | 35-70€/mq | In presenza di umidità di risalita o murature umide |
| Intonaco termoisolante | 45-80€/mq | Per migliorare l’isolamento termico di pareti fredde |
| Intonaco fonoassorbente | 40-75€/mq | Per ridurre il rumore e migliorare il comfort acustico |
| Intonaco ignifugo | 35-70€/mq | Per aumentare la resistenza al fuoco delle superfici |
I valori indicati possono variare anche sulla base del computo metrico, o in caso sia necessario un intervento preliminare (ad esempio, la rimozione del vecchio intonaco). A influire sui costi dell’intonaco al mq vi è un altro fattore: la finitura richiesta, soprattutto in caso di facciate esterne o contesti complessi.
Intonaco tradizionale
La soluzione più diffusa nell’ambito dell’edilizia residenziale è l’intonaco tradizionale, utilizzato sia durante le ristrutturazioni che nelle nuove costruzioni. Questa tipologia di intonaco, preparato direttamente in cantiere, viene realizzato miscelando leganti come calce idraulica, grassello di calce, calce aerea o cemento, insieme a inermi come sabbia e acqua.
L’intonaco tradizionale è estremamente versatile, aderisce perfettamente su murature tradizionali, è traspirabile e permette un’ampia personalizzazione della composizione della malta, garantendo ottime prestazioni a fronte di costi contenuti.
Fasi di applicazione e costi
L’applicazione dell’intonaco tradizionale si suddivide in diverse fasi:
- Preparazione del supporto. La muratura viene pulita da polvere e residui. In caso di supporti molto assorbenti, la superficie viene inumidita per evitare un’asciugatura troppo rapida dello strato di malta. Il costo di queste operazioni è generalmente incluso nel servizio di posa;
- Rinzaffo. Viene realizzato il primo strato di aggancio alla muratura, utilizzando malta a granulometria grossolana e consistenza fluida. Viene, così, creata una superficie ruvida che favorisce l’adesione degli strati successivi. Questa fase può avere un costo che varia da 5-10€/mq;
- Arriccio. Viene realizzato uno strato di spessore maggiore, utile a correggere le irregolarità della muratura. Trattasi del corpo principale dell’intonaco, il quale può avere un costo indicativo da 8-15€/mq;
- Stabilitura (intonachino di finitura). Trattasi dello strato finale, più sottile e a granulometria fine. Definisce l’impatto estetico dell’intonaco e può costare dai 7-12€/mq.
Optando per l’intonaco tradizionale, occorre considerare anche i tempi di maturazione delle miscele, soprattutto se a base di calce. La corretta stagionatura dei materiali riduce il rischio di crepe, distacchi o difetti superficiali nel tempo.
Intonaco premiscelato: prezzi e vantaggi
L’intonaco premiscelato è costituito da una malta secca preconfezionata, a base di calce, cemento, inerti selezionati e additivi. Mentre l’intonaco tradizionale viene preparato manualmente, il premiscelato è già preconfezionato e pronto all’utilizzo.
Occorre aggiungere solo acqua alla miscela, la quale garantisce un risultato maggiormente uniforme, tempi di lavorazione più rapidi e una riduzione degli errori legati al dosaggio dei materiali.
L’intonaco premiscelato può essere applicato a mano o a macchina. Numerosi i vantaggi dell’intonaco premiscelato, tra cui:
- Qualità costante e certificata, indipendentemente dall’abilità dell’operatore;
- Riduzione dei tempi di posa, soprattutto se applicato con macchina;
- Minori sprechi di materiale e maggiore pulizia in cantiere;
- Ottima adesione su diverse tipologie di muratura;
- Buona traspirabilità nelle formulazioni a base di calce;
- Ampia disponibilità di versioni specifiche, per interni, esterni ed esigenze particolari.
L’intonaco premiscelato ha un costo superiore rispetto al tradizionale, ma la spesa viene compensata dalla ridotta necessità di manodopera e dalle tempistiche rapide. In genere, il costo dell’intonaco premiscelato (fornitura e posa) si aggira tra i 22-45€/mq.
Intonaci speciali: tipologie e prezzi
Oltre all’intonaco tradizionale e al premiscelato, esistono differenti soluzioni tecniche avanzate, utili a risolvere problemi specifici oltre che a rivestire le superfici. Questi intonaci speciali contengono additivi e materiali funzionali, che migliorano le prestazioni delle pareti in termini di salubrità, isolamento termico e sicurezza. Queste soluzioni hanno costi più elevati ma prestazioni superiori: scopriamo tutte le tipologie di intonaci speciali.
Intonaco deumidificante
L’intonaco deumidificante, altamente poroso e traspirante, assorbe l’umidità presente nella muratura e favorisce l’evaporazione sotto forma di vapore acqueo. Viene utilizzato spesso in combinazione con cicli specifici di risanamento. Rappresenta la migliore soluzione in caso di:
- Murature soggette a umidità di risalita;
- Locali interrati, cantine, seminterrati;
- Edifici storici e murature in pietra o mattoni pieni.
Questa soluzione, in funzione del grado di umidità della muratura e dello spessore applicato, può avere un costo tra i 35-70€/mq.
Intonaco termoisolante
Questa soluzione, chiamata anche termointonaco, è composta da materiali isolanti come argilla espansa, sughero, perlite o microsfere. Trattasi di un intonaco capace di diminuire la conducibilità termica della parete. Contribuisce a migliorare il comfort termico interno e viene utilizzato soprattutto per ridurre le dispersioni termiche, per limitare la formazione di condensa e muffe o come integrazione a interventi di efficientamento energetico.
In base alle prestazioni richieste e allo spessore, può costare tra i 45-80€/mq.
Intonaco fonoassorbente
L’intonaco fonoassorbente viene progettato appositamente per assorbire le onde sonore e ridurre il riverbero acustico, grazie alla struttura porosa e all’utilizzo di materiali come fibre minerali e sughero. Viene impiegato in ambienti dove è necessario un maggiore comfort acustico, in abitazioni situate in zone rumorose o presso uffici, sale riunioni e locali pubblici.
Il prezzo varia da 40-75€/mq, ma può aumentare in caso si scelgano soluzioni ad alte prestazioni.
Intonaco ignifugo
L’intonaco ignifugo ha la capacità di aumentare la resistenza al fuoco delle superfici, contribuendo a proteggere la struttura portante in caso di incendio. Impiegato soprattutto presso edifici industriali o commerciali e in ambienti soggetti a normative antincendio. Può avere un costo pari a 35-70€/mq sulla base della classe di resistenza richiesta.
Intonaci naturali
Questi intonaci, realizzati con calce idraulica naturale (NHL) o argilla, rappresentano soluzioni ecologiche, traspiranti e antibatteriche. Migliorano la salubrità degli ambienti e sono indicati per:
- Restauri conservativi;
- Ristrutturazioni sostenibili e bioedilizia;
- Edifici storici o vincolati;
- Ambienti interni sensibili.
Il prezzo varia da 30-60€/mq, in funzione della qualità dei materiali e della lavorazione.
Intonaco esterno vs interno: differenze di prezzo
L’intonaco esterno, rispetto a quello interno, può avere un costo maggiore del 30-50%. La soluzione esterna, infatti, è sottoposta a maggiori sollecitazioni e non ha una funzione solo estetica, ma rappresenta una vera e propria barriera protettiva dell’edificio contro gli agenti atmosferici.
Valutiamo le differenze tra intonaco interno ed esterno.
| Caratteristica | Intonaco interno | Intonaco esterno |
| Prezzo medio | 15-45€/mq | 35-80€/mq |
| Resistenza | Media | Alta |
| Spessore | 1-1,5cm | 1,5-2+cm |
| Materiali | Gesso, calce, premiscelati leggeri | Calce e cemento, additivi idrorepellenti |
| Complessità di posa | Bassa | Media/alta |
| Esposizione | Ambiente protetto | Pioggia, gelo, raggi UV |
La ristrutturazione dell’intonaco esterno ha un prezzo maggiore a causa di alcuni fattori tecnici e operativi, tra cui:
- Maggiore esposizione agli agenti atmosferici. Dovendo resistere a sollecitazioni maggiori, l’intonaco esterno deve essere realizzato con materiali più performanti;
- Materiali tecnici e strutturati. Vengono adoperate malte a base di cemento o calce idraulica naturale per prevenire le fessurazioni;
- Spessore maggiore, utile per garantire protezione e planarità. Ciò aumenta il consumo di materiale per mq;
- Lavorazioni in quota. Gli interventi sulle facciate richiedono attrezzature specifiche per operare in sicurezza;
- Manodopera intonaco specializzata. La posa in esterno necessita di maggiori competenze e precisione per garantire la corretta adesione e stagionatura dell’intonaco.
Occorre considerare che, inoltre, non sempre il rifacimento dell’intonaco esterno è sufficiente a risolvere problematiche di infiltrazioni e umidità. Talvolta è necessario intervenire anche su coperture e guaine impermeabilizzanti di tetti e terrazze, per evitare che l’umidità comprometta il nuovo intonaco nel tempo.
Costo rasatura e finitura
Il processo di rasatura rappresenta un passaggio necessario durante la posa dell’intonaco. Grazie alla rasatura è possibile eliminare imperfezioni, pori e irregolarità dell’intonaco grezzo, migliorando significativamente l’estetica delle pareti. La rasatura viene eseguita impiegando rasanti a base cementizia, gesso o calce.
Questa lavorazione, distinta dall’intonaco base, prevede due passaggi:
- Prima mano, utile a colmare le irregolarità evidenti e a uniformare l’assorbimento della superficie;
- Seconda mano, con funzione di finitura. Rende la parete perfettamente liscia e pronta per la pittura.
Rasatura: il prezzo per interventi a doppia mano varia in base allo stato della parete e al livello di finitura richiesto. In genere, per rasature standard su superfici regolari il costo oscilla tra 10-20€/mq, per rasature su pareti molto irregolari raggiunge i 20-35€/mq, per finiture decorative di pregio, invece, il prezzo sale a 30-60€/mq.
Nella maggior parte dei casi, la rasatura non è inclusa nel costo dell’intonaco base in quanto rappresenta una lavorazione successiva.
Manodopera e materiali: suddivisione dei costi
Nonostante il prezzo dei materiali vari notevolmente in base alla tipologia scelta, è il lavoro dell’operatore a definire i costi per mq, soprattutto su interventi molto complessi. La ripartizione dei costi per gli interventi di intonacatura prevede una percentuale più alta per la manodopera (55-60%), mentre per i materiali si assesta al 40-45%.
I costi relativi alla manodopera comprendono le operazioni di preparazione e pulizia del supporto, la stesura dell’intonaco, la regolarizzazione delle superfici. Tali costi aumentano in caso di superfici irregolari o deteriorate, quando l’accesso è complesso o su facciate e lavori in quota.
Valutiamo alcuni esempi pratici per comprendere meglio la suddivisione dei costi tra manodopera e materiali:
- Intonaco tradizionale o premiscelato standard. Costo totale 22-45€/mq, suddiviso per materiali (8-15€/mq) e manodopera (14-30€/mq);
- Intonaco esterno. Costo totale 40-80€/mq, suddiviso per materiali (15-25€/mq) e manodopera (25-55€/mq);
- Intonaci speciali. Costo totale dai 45-90€/mq, suddiviso per materiali (20-40€/mq) e manodopera (25-50€/mq).
Fattori che influenzano il prezzo finale
Differenti sono i fattori che influenzano il costo complessivo della realizzazione di un intonaco. Valutiamo i principali:
- Tipologia di intonaco. Tradizionale, premiscelato o speciale. I prodotti tecnici e speciali hanno un costo maggiore rispetto agli intonaci standard;
- Spessore dell’applicazione. Maggiore è lo spessore dell’intonaco, maggiore sarà il consumo di materiale e tempo di posa;
- Stato della muratura. Muri irregolari, crepe, superfici degradate necessitano di interventi preliminari che incidono sui prezzi;
- Destinazione d’uso. Gli intonaci esterni richiedono materiali più resistenti agli agenti atmosferici, per questo hanno un costo maggiore rispetto agli intonaci interni;
- Metodo di applicazione. La posa manuale richiede più tempo e competenze, mentre l’applicazione a macchina riduce tempistiche e costi di manodopera;
- Finiture estetiche. Le finiture standard hanno costi contenuti mentre decorazioni, intonaci graffiati o veneziani necessitano di più lavoro;
- Superficie totale da intonacare. Cantieri di grandi dimensioni permettono economia di scala, mentre interventi su piccole superfici o singoli ambienti possono essere più costosi al mq;
- Accessibilità e attrezzature. L’utilizzo di piattaforme aeree aumenta i prezzi;
- Specializzazione della manodopera. Tecnici posatori qualificati, soprattutto in lavori di pregio, avranno un costo maggiore;
- Pratiche edilizie necessarie. In base all’entità delle operazioni, l’intonacatura può rientrare nella manutenzione ordinaria e, quindi, nell’edilizia libera. Oppure, in caso di lavori su facciate, immobili vincolati o interventi che modificano l’aspetto esterno dell’edificio, occorrerà richiedere la CILA o la SCIA, aumentando sia le tempistiche che i costi di intervento.
Quanto costa intonacare casa: esempi pratici
Per comprendere le variabili di costo per realizzare l’intonaco, prendiamo ad esempio tre casi concreti:
- Appartamento di 80 mq, intonaco interno. Superficie da trattare: parete e soffitti, per un totale di 250 mq. Se l’intonaco è un premiscelato di fondo a cui si aggiunge una finitura civile, calcolando un costo medio pari a 22-35€/mq (materiali + manodopera), il prezzo per un’operazione semplice può arrivare a 5.500€, mentre può superare i 8.000€ per lavori con rifiniture speciali o ripristini strutturali;
- Casa indipendente di 150 mq, intonaco interno. Superficie da trattare: pareti e soffitti per un totale di 420-450mq. Se l’intonaco è tradizionale a base di calce, il costo medio pari a 28-45€/mq, l’intonacatura può costare dai 12.000€ (per interventi standard) fino a superare gli 18.000€ per lavori di alto pregio;
- Rifacimento intonaco esterno, su facciata di circa 100 mq. Se l’intonaco scelto è termo-deumidificante, il costo medio è di 45-75€/mq. L’intonacatura e finitura possono costare dai 4.500-7.500€, a seconda di spessore, finitura e complessità del cantiere.
Altresì, è bene considerare che l’intonacatura può rientrare nel Bonus Ristrutturazione se eseguita nell’ambito di lavori di manutenzione straordinaria, oppure nell’Ecobonus, ma solo se abbinata a interventi di isolamento termico certificati sull’involucro dell’edificio.
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