La salute del tetto è essenziale per il benessere dell’intero edificio: avere un tetto malfunzionante o danneggiato, infatti, comporta numerose problematiche legate sia all’isolamento termico che alla sicurezza della struttura. Il tetto è la superficie più importante di uno stabile, in quanto garantisce massima protezione contro gli agenti atmosferici e gli sbalzi termici.
È fondamentale monitorare nel tempo lo stato di salute del tetto, provvedendo alle necessarie riparazioni qualora si notino malfunzionamenti o danni a qualsiasi degli elementi che compongono un tetto.
Tra essi, vi sono le tegole: perché è importante sostituire le tegole rotte? Come occorre intervenire e quali possono essere i costi di tale intervento? Scopriamo di più in questo approfondimento.
Perché è essenziale sostituire le tegole rotte
Un tetto stabile permette di garantire protezione contro intemperie, umidità e contro la creazione di muffa. La salute del tetto e di tutti gli elementi che lo compongono, inoltre, permette all’abitazione di essere perfettamente isolata termicamente e acusticamente. Il tetto, per poter svolgere adeguatamente la sua funzione, non deve presentare problematiche a livello strutturale o tegole crepate.
Un tetto in tegole, oltre a essere particolarmente suggestivo dal punto di vista estetico, rappresenta anche una copertura molto resistente, che può arrivare a durare oltre 50 anni, quando curato adeguatamente.
Sostituire le tegole rotte rappresenta un’operazione indispensabile per mantenere integra e funzionante la copertura. Le tegole crepate, inoltre, rappresentano un serio rischio per la salute e la sicurezza delle persone e degli oggetti situati in prossimità dell’edificio, poiché questi elementi usurati o danneggiati potrebbero subire uno scivolamento, con conseguenze a volte letali.
Quali danni può generare una tegola rotta?
I possibili danni provocati dalle tegole rotte non riguardano esclusivamente l’impatto estetico della copertura: essa, infatti, sarà molto più soggetta a infiltrazioni di acqua. Inoltre, la presenza di tegole rotte comporta danni quali:
- malfunzionamento o inefficacia dello strato isolante;
- possibile danneggiamento della struttura lignea del tetto;
- possibile intaccamento di volte, voltimi e murature portanti, con conseguente rischio strutturale;
- distacco dell’intonaco e sfogliatura della tinteggiatura;
- deterioramento della copertura, delle pareti e dei soffitti. Quando l’acqua piovana riesce, attraverso le tegole rotte, a penetrare all’interno della struttura posta lungo lo strato inferiore, quest’ultima può iniziare a marcire. Nel caso in cui l’infiltrazione raggiunga gli interni domestici, inoltre, i soffitti e le pareti potrebbero macchiarsi e deteriorarsi;
- formazione di muffe e funghi, qualora l’acqua piovana raggiunga gli interni. In questo caso, inoltre, l’acqua potrebbe raggiungere cavi e prese elettriche, provocando incendi, scosse elettriche e interruzioni di corrente.
Cause di rottura o scivolamenti delle tegole
Essendo costantemente esposte ai fenomeni atmosferici e alle intemperie, le tegole possono subire uno scivolamento o danneggiarsi, soprattutto quando non viene eseguita un’adeguata routine di manutenzione.
Vento, neve, grandine ed eccessivo sole, alternandosi continuamente, provocano dei veri e proprio shock che hanno un forte impatto sull’intero manto di copertura e sulla singola tegola. In genere, le tegole tendono a rompersi:
- se sono datate oppure usurate. In tal caso, le tegole potrebbero non essere sigillate opportunamente oppure risultare particolarmente fragili in quanto molto vecchie;
- quando non vengono adeguatamente curate nel tempo;
- in caso di forti nevicate. La neve, inoltre, può depositarsi e rimanere per lunghi periodi, provocando una pressione non indifferente sulla tegola;
- a causa di venti forti o temporali. Le tegole possono staccarsi dalla base oppure rompersi, soprattutto quando già allentate a causa di chiodi troppo vecchi oppure usurati;
- durante un intervento di manutenzione o di altro tipo svolto sul tetto. Il passaggio degli operatori sottopone le tegole a un forte stress;
- in caso di caduta di uno o più rami di un albero direttamente sul tetto.
Cambiare le tegole del tetto: costi e come fare
Qualora il tetto presenti delle tegole rotte, è bene intervenire tempestivamente affidandosi a un team specializzato e attento. Per la sostituzione delle tegole rotte occorre:
- valutare la quantità di elementi che devono essere sostituiti. Qualora le tegole rotte siano molte, infatti, si può propendere per un rinnovamento completo del tetto. In tal caso è utile sostituire completamente il materiale isolante posto al di sotto delle tegole. Tale operazione permette di ottimizzare le prestazioni isolanti della copertura;
- rimozione delle tegole rotte;
- riposizionamento delle nuove tegole. Questo passaggio deve essere svolto con la massima attenzione e cura. Se posizionate erroneamente le tegole potrebbero scivolare nuovamente o rompersi a seguito di un violento temporale o di un’intensa grandinata. Inoltre, le tegole devono essere posizionate l’una accanto all’altra, tenute ben salde e fissate tra loro mediante il materiale isolante;
- applicazione di uno strato coprente che proteggerà le tegole dall’umidità e dal rilascio di calore, garantendo una durata maggiore alla struttura. In genere lo strato coprente, particolarmente liscio, impedisce la formazione di alghe o muschio.
Il costo dell’intervento di sostituzione delle tegole rotte può variare a seconda di determinati fattori. La spesa viene calcolata sulla base, innanzitutto, dei metri quadrati interessati dall’intervento.
Un secondo fattore che influenza il costo della sostituzione delle tegole rotte è la configurazione del tetto. Qualora la superficie presenti dislivelli, creste e avvallamenti, risulterà più complesso sostituire la singola tegola.
Un terzo fattore da considerare riguarda i materiali delle tegole stesse. Due le opzioni possibili: tegole in cemento o terracotta. Le tegole in cemento sono generalmente meno costose rispetto alle tegole in terracotta, pur essendo queste ultime una scelta più ecologica e maggiormente indicata per ridurre il rischio di formazione di alghe e muffa.
Oltre a questi fattori, occorre inoltre considerare gli eventuali interventi necessari alla riparazione di un danno al tetto conseguente alla rottura delle tegole. La ristrutturazione del tetto rotto e l’intervento di rifacimento del tetto possono comportare spese piuttosto onerose. È altresì possibile ridurre i costi optando per un intervento senza ponteggi e informarsi su come rifare il tetto in economia.
Servono permessi?
Per sostituire le tegole rotte non occorre presentare alcuna domanda al Comune di riferimento, trattandosi di un intervento di manutenzione ordinaria. Tali operazioni, infatti, non necessitano di titoli autorizzativi.
Avvalersi di professionisti esperti per il tuo tetto
Il consiglio principale per quanto riguarda la sostituzione delle tegole e la ristrutturazione del tetto rotto è quello di affidarsi a un team specializzato. Rendere le coperture maggiormente performanti, efficienti e sicure rappresenta uno degli obiettivi di EdiliziAcrobatica. Il nostro team gestisce con cura tutte le fasi relative a un intervento di rifacimento tetto, dal cambio dell’intero manto sino alla sostituzione di singole piastrelle, dallo smaltimento dei materiali alla consulenza riguardo pratiche e agevolazioni fiscali. Contatta i nostri esperti per informazioni dettagliate o un preventivo gratuito.
