Introdotto con la legge di Bilancio 2020, il Bonus Facciate è stato un incentivo dedicato all’involucro esterno degli edifici. Consentiva di restaurare e migliorare le facciate usufruendo di un’importante agevolazione fiscale.
Questo bonus si è rivelato particolarmente vantaggioso per le opere di ristrutturazione esterna e per il rifacimento di facciate e superfici opache delle mura. Tuttavia, a partire dal 2023 l’agevolazione ha subito importanti modifiche.
Il Bonus Facciate quando scade? Rispondiamo a questa domanda, fugando ogni dubbio e fornendo informazioni utili rispetto a questo incentivo.
Bonus facciate in scadenza, fino a quando c’è tempo?
Il Bonus Facciate è stato concesso per lavori di ristrutturazione esterna: consentiva di detrarre una percentuale delle spese sostenute per interventi sulle facciate esterne. La percentuale di detrazione, inizialmente pari al 90% nel 2020 e 2021, è stata modificata nel 2022, scendendo al 60%.
Quando scade il bonus facciate al 90 per cento? Alcuni possono chiedersi, inoltre, quando scade il bonus facciate al 60%. Ebbene, dal 2023 il Bonus Facciate non è stato prorogato, in nessuna delle percentuali precedenti. Per tutto l’anno 2024, inoltre, non è stata concessa una proroga diretta del Bonus Facciate.
I condomini non possono più usufruire di questo bonus per i lavori di rifacimento delle facciate, ma possono beneficiare delle detrazioni previste da altre agevolazioni fiscali, come il Bonus Ristrutturazione.
Quando scade il bonus facciate per i condomini?
Il Bonus Facciate quanto scade per i condomini? Questo bonus, negli anni passati, ha fornito importanti vantaggi ai condomini, in quanto permetteva di dividere le spese tra i proprietari incentivando la cura delle facciate di interi edifici.
Tuttavia, con la riduzione della detrazione dal 90% al 60%, molti amministratori e proprietari si sono ritrovati a dover rivedere i piani di intervento. Il Bonus Facciate, non più attivo per il 2024, non può essere richiesto dai condomini.
In alternativa, il condominio può accedere a due possibili agevolazioni fiscali:
- Bonus Ristrutturazione. Questo incentivo permette di detrarre il 50% delle spese sostenute per i lavori di rifacimento esterno;
- Ecobonus. Un’agevolazione che permette di detrarre una percentuale variabile (dal 50% al 65%) delle spese sostenute, sulla base della tipologia di intervento effettuato. È importante ricordare che è possibile richiedere l’Ecobonus solo se il lavoro di rifacimento della facciata include dei miglioramenti in termini di efficienza energetica. Qui maggiori dettagli per l’ecobonus condomini.
In caso di interventi complessi, i condomini possono consultare il sito dell’Agenzia delle Entrate o affidarsi a un team tecnico specializzato, per determinare l’effettiva applicabilità delle agevolazioni disponibili nel 2024.
Lavori non completi e distinzione tra privati e imprese
Molti beneficiari del Bonus Facciate si chiedono quale sia il destino degli interventi non conclusi entro il 2022, quando l’agevolazione era ancora disponibile. Secondo le linee guida fornite dall’Agenzia delle Entrate, le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022 hanno diritto alla detrazione del 60%, solo se i lavori sono stati documentati entro la stessa data.
Gli interventi che non sono stati conclusi e per i quali non è stata sostenuta la spesa entro il 31 dicembre 2022, non potranno più usufruire della detrazione del Bonus Facciate. Bisognerà fare riferimento ad altre detrazioni fiscali attualmente in vigore, come il Bonus Ristrutturazione.
Tuttavia, privati e imprese hanno esigenze differenti: mentre i privati possono richiedere altre agevolazioni (come il Bonus Ristrutturazione e l’Ecobonus), le imprese possono valutare alternative specifiche (come il Superbonus o altre agevolazioni legate all’efficienza energetica).
I requisiti sono variabili. Per interventi misti o complessi è necessario richiedere una consulenza tecnica utile a determinare l’ammissibilità delle agevolazioni.
News e aggiornamenti
Il sistema delle agevolazioni fiscali è soggetto a frequenti modifiche. Per tal motivo, è essenziale rimanere aggiornati per massimizzare le opportunità di risparmio. Consultare il sito delle Agenzie delle Entrate o il blog di Acrobatica può fornire risposte puntuali e precise rispetto alle agevolazioni fiscali per interventi di ristrutturazione o rifacimento delle facciate.
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