Costo Rifacimento Tetto: Quanto costa al mq e Come risparmiare

Rifacimento del tetto: trattasi di uno degli interventi più comuni in ambito edile. Questa operazione, a causa del suo costo, rappresenta uno dei lavori più temuti dai proprietari di casa se non è stata svolta una corretta manutenzione. 

Qual è il costo rifacimento tetto? Quali variabili incidono sul prezzo e come fare a risparmiare il più possibile? 

Costo rifacimento tetto al mq 

Il rifacimento del tetto è un intervento strutturale molto importante e complesso. Se, durante la sua esecuzione, non vengono rispettati tutti i protocolli di sicurezza, il rischio concreto è quello di subire serie ripercussioni sull’abitabilità dell’edificio nella sua integrità e interezza. Un lavoro mal eseguito si trasformerà ben presto in una fonte di passività cronica per l’edificio. 

Pensiamo alla coibentazione del tetto, un intervento fondamentale per l’efficienza energetica dell’immobile: se eseguito nel rispetto dei criteri di riferimento, rappresenterà una fonte di risparmio riducendo i costi di climatizzazione. Altrimenti potrebbe diventare un lavoro da rifare più volte nel corso degli anni, azzerando il risparmio così ottenuto. 

Oltre alla coibentazione, l’intervento di rifacimento del tetto può includere diverse altre lavorazioni:

• sostituzione delle tegole, un’operazione semplice ed economica, svolta per riparare gli eventuali danni superficiali alle tegole;
• rifacimento completo del manto di copertura. Una soluzione più costosa, ma necessaria in caso di danni estesi o per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile;
• realizzazione di un tetto ventilato. La copertura del tetto ventilato adopera l’aria per creare un microclima tra il manto di copertura e l’isolamento, favorendo la ventilazione e riducendo la condensa.

Di seguito una tabella indicativa con i costi al mq per alcune tipologie di rifacimento del tetto. 

Nella tabella di seguito, alcuni esempi di costo per il rifacimento del tetto sulla base delle differenti metrature della superficie.

I costi indicati all’interno delle tabelle possono variare sensibilmente sulla base di diversi fattori. Per ottenere un preventivo di spesa chiaro e preciso, è importante chiedere una consulenza a un’impresa specializzata. Il rifacimento del tetto è uno dei lavori che è possibile finanziare direttamente con noi. Scopri il servizio di Acrobatica per il finanziamento al condominio.

Quali sono le variabili che incidono sul prezzo? 

Per quanto riguarda i costi del rifacimento di un tetto occorre considerare vari parametri che potrebbero influire sul prezzo al mq:

• la tipologia di intervento. La ristrutturazione completa del tetto rappresenta un intervento ben più costoso rispetto alla sola sostituzione delle tegole;
• i materiali utilizzati per il manto di copertura, come i coppi, le lamiere e le tegole. Il costo potrebbe variare molto a seconda della qualità degli stessi. Un’alta qualità, tuttavia, rappresenta un investimento da ammortizzare nel tempo e una fonte di risparmio a lungo termine;
• la complessità del lavoro. La presenza di elementi quali lucernari, camini o abbaini può comportare una difficoltà aggiuntiva, a cui si lega un costo extra per l’intervento;
• la superficie del tetto. Maggiore sarà la metratura su cui intervenire, maggiori saranno i costi legati all’utilizzo dei materiali;
• l’ubicazione dell’immobile. Un’abitazione di città o di campagna potrebbe richiedere una lavorazione meno complessa (e quindi più economica) di un relativo immobile situato in alta montagna, dove sono frequenti le nevicate, oppure vicino al mare, dove venti e sale danneggiano più velocemente i materiali da costruzione;
• la tipologia di copertura. Calcestruzzo, acciaio, tegole, legno. Si passa dai circa 100 € per mq del cemento armato a quasi la metà per l’acciaio. Una copertura in legno, ad esempio, comporta un costo maggiore poiché necessiterà di interventi di manutenzione e sostituzione più frequenti;
• il costo della manodopera, che varia di regione in regione e sulla base dell’esperienza dell’impresa edile coinvolta. 

Come funziona l’intervento di rifacimento del tetto? 

La ristrutturazione del tetto, generalmente, avviene attraverso tre fasi specifiche:

• demolizione, smantellamento o rimozione di parti danneggiate del tetto. Devono essere eliminate tutte le porzioni che dovranno essere ricostruite. Talvolta, è necessario demolire la totalità del tetto;
• eliminazione dei materiali isolanti, delle travi e dei materiali di corredo estetico;
• ripristino delle parti danneggiate e installazione degli elementi nuovi, con conseguente ricostruzione del tetto. 

Quanto costa rifare un tetto di tegole?

Il costo del rifacimento del tetto in tegole dipende dalla qualità delle tegole stesse e del materiale dalle quali sono composte: pietra naturale, legno, PVC. Ogni tegola ha specifiche caratteristiche e costi: 

• tegole canadesi, ideali per coperture altamente resistenti ma veloci ed economiche. Sono molto versatili nel design. Il costo di queste tegole può variare dai 30 € ai 50 € al mq;
• tegole marsigliesi. Garantiscono un ottimo rapporto qualità prezzo. Possono essere realizzate in argilla porosa cotta al forno o in alluminio, PVC o cemento. La spesa può aggirarsi tra i 25 € e i 40 € al mq;
• tegole portoghesi. Leggere, pratiche e poco costose, apprezzate per la loro eleganza e resistenza. Il loro costo varia tra i 20 € e i 35 € al mq. 

Come risparmiare per ristrutturare il proprio tetto?

È possibile risparmiare sul costo del rifacimento del tetto usufruendo di diversi incentivi statali: 

• Superbonus 110, dedicato agli immobili che guadagnano almeno due classi energetiche mediante la ristrutturazione del tetto e la sua coibentazione termica. Per usufruire dell’agevolazione è obbligatorio presentare un’APE (Attestazione di Prestazione Energetica) che certifichi l’avvenuto salto di categorie. Rientrano tra gli interventi ammessi per la detrazione tutti i generi di tetto e coperture. Grazie a questa detrazione fiscale è possibile eseguire i lavori direttamente con sconto in fattura o detrazione nella dichiarazione dei redditi;

• bonus 50% per le spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia. I lavori ammessi sono: sostituzione delle tegole, rifacimento completo del manto di copertura, realizzazione di un tetto ventilato o coibentazione del tetto. Il limite massimo di spesa è fissato a 96.000 € per immobile;
• bonus 65%. Il cosiddetto Ecobonus permette di detrarre fino al 65% delle spese sostenute per gli interventi di efficientamento energetico, sino a un limite massimo di spesa pari a 100.000 €. I lavori ammessi sono: isolamento termico del tetto, installazione di pannelli solari fotovoltaici, di pannelli coibentati e pannelli isolanti, sostituzione di infissi con modelli a basso coefficiente di dispersione termica.

Perché affidarsi a una ditta specializzata come Acrobatica

Un ulteriore metodo per risparmiare sul costo del rifacimento del tetto in legno o in tegole è quello di affidarsi a una ditta specializzata in lavori edili su fune. Ciò consente, infatti, di eliminare i costi relativi al noleggio e all’installazione dei ponteggi (strumenti che comportano un costo anche per l’occupazione del suolo pubblico). Acrobatica rappresenta il partner di riferimento per la ristrutturazione e il rifacimento del tetto. Chiedi subito un preventivo per il rifacimento del tetto: contatta i tecnici e prenota un sopralluogo gratuito.