Per tutti gli abitanti di un condominio risulta indispensabile conoscere quali sono le parti e gli elementi che compongono un edificio. La conoscenza di tali componenti, infatti, permette ai proprietari di casa di individuare eventuali usure, malfunzionamenti e danni che potrebbero compromettere la sicurezza e la stabilità della struttura.
Uno degli elementi essenziali per la sicurezza del balcone, ad esempio, è il cielino. Cosa sono i cielini balcone e perché è importante mantenerli sempre in ottimo stato? Scopriamo tutto ciò che occorre sapere e come prendersi cura dei cielini balcone grazie all’intervento di EdiliziAcrobatica.
Cosa sono i cielini balcone?
Per comprendere cosa sono i cielini dei balconi, occorre innanzitutto fare una premessa e chiarire quali sono gli elementi che compongono un balcone.
Un balcone è considerato un elemento accidentale e non portante di un edificio. Esso permette al condomino di affacciarsi dalla propria abitazione, usufruendo del diritto di veduta. La seconda funzione del balcone è di tipo ornamentale: esso è parte integrante e strutturale della facciata dell’edificio, pertanto contribuisce a definirne l’estetica.
Il balcone si suddivide in diversi elementi: il piano di calpestio, la soletta, il sottobalcone (detto cielino) e il frontalino.
I cielini balcone rappresentano un elemento fondamentale per qualsiasi balcone. Trattasi, in effetti, della parte sottostante al piano calpestabile del balcone. Vengono chiamati anche “soffitto” del terrazzo sottostante e fungono da solaio per gli abitanti dell’appartamento sito al piano inferiore.
Questi elementi hanno bisogno di un’accurata manutenzione per evitare il rischio di usura e danneggiamento: EdiliziAcrobatica si prende cura di queste strutture, proponendo interventi edili quali il ripristino dei cielini, la verniciatura e altro.
Perché i cielini balcone si usurano e si danneggiano?
Anche i cielini balcone, esattamente come tante altre parti dello stabile, vanno incontro a un naturale processo di degrado. In questo caso, però, tale processo è favorito dall’esposizione diretta del cielino agli agenti atmosferici, qualsiasi sia la loro entità. I cielini balcone, ovvero la parte inferiore della superficie calpestabile dei balconi, sono costantemente esposti alle intemperie: vento forte, nevicate e piogge incessanti possono danneggiare queste strutture, provocando infiltrazioni di acqua piovana e altri danni.
Se le infiltrazioni e i danneggiamenti vengono trascurati, possono trasformarsi in problemi ben più seri e difficili da risolvere, primo tra tutti l’ossidazione della struttura armata. Questo scenario prevede un’usura piuttosto grave del cielino e un conseguente rigonfiamento del rivestimento in calcestruzzo.
Lo scorrere del tempo, inoltre, contribuisce al lento deterioramento dei cielini balcone.
Perché è importante agire velocemente nel loro ripristino?
È fondamentale monitorare lo stato di salute dei cielini balcone, per poter evitare danni eccessivi e la necessità di un intervento complesso, sia nei costi che nelle attività. Gli interventi di ripristino cielini balcone devono essere svolti tempestivamente, non appena ci si accorge della presenza di materiale pericolante. Questi materiali rappresentano un serio rischio per le persone, in quanto potrebbero cadere e provocare gravi conseguenze.
Agire tempestivamente richiedendo un intervento di ripristino dei cielini è importante per i seguenti motivi:
- è possibile ridurre il rischio di caduta pericolosa e accidentale del materiale. I cielini balcone usurati potrebbero subire un distaccamento dell’intonaco. Uno scenario piuttosto pericoloso sia per gli abitanti del piano sottostante che per le persone che transitano nelle immediate vicinanze dell’edificio;
- è possibile mantenere in ottimo stato il balcone. Un intervento di ripristino cielini permette di garantire buona salute ai balconi presenti nello stabile. I danneggiamenti che interessano i cielini balcone, infatti, se trascurati possono diffondersi, nel tempo, agli altri balconi della struttura, peggiorandone sia lo stato di salute che il funzionamento;
- si riduce la possibilità di ulteriori infiltrazioni di acqua piovana. L’usura dei cielini balcone, qualora vada a intaccare la struttura globale del balcone, potrebbe intensificare e favorire nuove infiltrazioni di acqua piovana.
Un vantaggio offerto da noi di EdiliziAcrobatica è la rapidità. Interveniamo tempestivamente progettando le attività dedicate al ripristino dei cielini balcone, garantendo un’operazione priva di fastidi, rapida e a costi concorrenziali. Assicuriamo sempre un risultato di prima qualità, forti di una lunga esperienza nel ripristino dei cielini balcone.
Come si ripristinano i cielini balcone?
Un intervento di ripristino dei cielini balcone si suddivide in diversi step:
- primo sopralluogo, utile per la valutazione delle condizioni del cielino e per individuare la migliore strategia d’azione;
- posizionamento del cantiere, composto da sole corde di sicurezza;
- rimozione degli elementi pericolanti dell’intonaco dei cielini. Qualora il danno risultasse superficiale o limitato, gli addetti si occuperanno di ripristinare nel minor tempo possibile l’intonaco dei cielini balcone. Nell’eventualità di un’usura di maggiore complessità, sarà necessario rimuovere l’intonaco pericolante;
- pulizia della zona in preparazione al ripristino. I tecnici puliscono l’area, trattando i ferri dell’armatura venuti in superficie;
- ripristino delle porzioni di intonaco ammalorate, mediante la posa di malta ricostituente rasata tissotropica e fibrorinforzata;
- tinteggiatura con pittura protettiva per esterni.
Rispondiamo a un’altra e interessante domanda: a chi spetta il costo di intervento per il ripristino dei cielini dei balconi? Prima di rivolgersi all’avvocato, andare in Tribunale e richiedere il parere del giudice, può essere utile, a tutti i proprietari del condominio, chiarire questo punto.
Secondo la legge italiana le spese di ricostruzione e manutenzione del soffitto, del solaio e delle volte del balcone devono essere sostenute da entrambe i proprietari di casa dei due piani coinvolti. Ma in modo differente:
- il proprietario del piano superiore dovrà farsi carico dei costi relativi all’intervento in muratura utile al ripristino della copertura del pavimento;
- il proprietario del piano inferiore dovrà farsi carico delle spese sostenute per la tinta, la decorazione e l’intonaco del soffitto.
Qual è la differenza tra cielino e soffitto di un balcone?
I cielini balcone, detti anche sottobalcone, sono le parti sottostanti il piano calpestabile del balcone. Queste strutture ricoprono il balcone del piano sottostante. I cielini dei balconi vengono anche chiamati “soffitti”, in quanto rappresentano gli elementi immediatamente visibili dal balcone sottostante, del quale fungono da solaio.
A chi rivolgersi per ripristinare i cielini?
Per evitare danni prolungati e complessi, per ridurre il rischio di rottura e caduta dei cielini dei balconi, è bene richiedere tempestivamente l’intervento di un team di professionisti. Si sconsiglia ogni tentativo di riparazione e ripristino fai da te, in quanto per questo genere di operazioni è indispensabile disporre della strumentazione più adatta, dell’esperienza e delle abilità adeguate.
È bene richiedere l’assistenza di tecnici esperti per ottenere risultati eccellenti, evitando di correre qualsiasi genere di rischio. Se hai bisogno di assistenza, di una consulenza o di un intervento di ripristino dei cielini balcone, contatta EdiliziAcrobatica: il nostro personale specializzato saprà offrirti un servizio ad hoc, rispondendo a ogni tua esigenza.
Noi di EdiliziAcrobatica riduciamo i costi di ripristino cielini balconi
Noi di EdiliziAcrobatica siamo in grado di effettuare interventi di ripristino cielini balconi di qualsiasi tipo, posti a qualsiasi altezza e a costi molto vantaggiosi. Possiamo abbattere i costi relativi a questo genere di intervento, poiché il fattore principale che provoca un aumento delle spese necessarie per la ristrutturazione di questi elementi in muratura è dovuto all’utilizzo di un dispositivo per il rialzo personale, come può essere un ponteggio mobile o fisso.
Tali strumentazioni comportano importanti spese di mantenimento, che si ripercuotono quindi sul costo complessivo dell’intervento. Noi di EdiliziAcrobatica, non utilizzando ponteggi, aboliamo totalmente i costi relativi a questi strumenti. Utilizziamo, infatti, un’innovativa tecnica su fune grazie alla quale i nostri muratori esperti possono raggiungere qualsiasi punto dello stabile, in tutta sicurezza e comodità, come dei veri e propri acrobati.
Il mancato utilizzo di ponteggi e altri strumenti similari riduce in modo sostanziale i costi d’intervento, in quanto:
- non occorrerà sostenere l’onere economico per il noleggio del ponteggio. Questo costo varia a seconda del modello del ponteggio e della grandezza dell’impalcatura necessaria al raggiungimento della zona in cui occorre intervenire;
- non occorrerà sostenere la spesa relativa al trasporto del ponteggio, piuttosto importante trattandosi di strumenti di non semplice spostamento;
- non rischierai di dover pagare eventuali sovrattasse provocate da un prolungamento dei lavori. Questo scenario richiederebbe una maggiorazione nei costi di noleggio, dovuto all’utilizzo prolungato del ponteggio rispetto alle tempistiche preventivate.
Per l’intervento di ripristino del cielino del balcone è possibile usufruire di importanti agevolazioni fiscali: per maggiori informazioni riguardo le opportunità in atto, richiedi una consulenza ai nostri tecnici.
Ripristino cielini balcone mediante la tecnica su fune
EdiliziAcrobatica ti propone un servizio completo e accurato nell’ambito del ripristino dei cielini balcone. Innanzitutto, ci occupiamo di eseguire un sopralluogo gratuito, svolto da un nostro tecnico qualificato con la finalità di valutare le reali condizioni del cielino del balcone. Successivamente, programmiamo un intervento edile appropriato e teso alla risoluzione della problematica in atto.
Durante l’intervento, i nostri muratori raggiungono i punti interessati calandosi o risalendo l’edificio, in tutta sicurezza grazie a un saldo ancoraggio delle funi alla Linea Vita. In questo modo, saranno in grado di creare una mantovana aerea destinata a contenere eventuali cadute accidentali.
A seguito della rimozione del materiale pericolante, procederemo con un’eventuale spazzolatura e con il trattamento dei ferri dell’armatura, se necessario. L’intervento termina con le operazioni di ristrutturazione dell’intonaco, che viene verniciato con apposite tinture, altamente resistenti agli agenti esterni.
Utilizziamo materiali fibrorinforzati, in grado di garantire la perfetta adesione dei componenti. Possiamo, così, riportare in eccellente stato la struttura del tuo balcone, eseguendo un intervento completo di ripristino del balcone.
Quali altri vantaggi ti garantisce la tecnica su fune?
L’innovativa tecnica su fune, oltre a permetterti di ridurre i costi relativi all’intervento di ripristino dei cielini dei balconi, ti consentirà di accedere a numerosi altri vantaggi. In particolare:
- riduzione delle tempistiche grazie all’assenza di ponteggio. Non dovendo installare questa struttura, si ridurranno le tempistiche di intervento in quanto non sono previste le fasi di montaggio e smontaggio del ponteggio;
- nessun fastidio provocato dall’impalcatura. Potrai svolgere liberamente tutte le attività che desideri, sentendoti al riparo dalle possibili intrusioni da parte dei malintenzionati (che non avranno impalcature in grado di agevolarli nel raggiungimento delle tue finestre e balconi);
- utilizzo di strumentazione munita delle relative certificazioni di sicurezza. Gli strumenti che scegliamo di impiegare tutelano la sicurezza dei nostri muratori durante tutto lo svolgimento dell’intervento. I nostri tecnici, forti di un’esperienza decennale nella creazione della mantovana aerea, sono in grado di evitare le cadute accidentali di materiali e strumenti.
