Facciata ventilata: prezzi al mq e guida ai costi

Un sistema efficace, che permette di separare il rivestimento esterno dalla parete portante: le facciate ventilate creano uno strato d’aria che favorisce la traspirazione dell’umidità, riducendo i ponti termici. 

Soluzioni moderne, efficienti, capaci di migliorare l’isolamento termico e la durabilità degli edifici: le facciate ventilate possono garantire numerosi vantaggi. Ma quanto può costare l’installazione e progettazione di questi sistemi? 

Analizziamo ogni voce di spesa, valutando i materiali più adeguati e i range di prezzi realistici al mq, in modo da sapere cosa aspettarsi da un preventivo di spesa per la realizzazione di una facciata ventilata.

Quanto costa una facciata ventilata? I prezzi medi al mq 

I costi relativi alla progettazione e realizzazione di una facciata ventilata possono variare in base a diversi fattori: materiale, spessore dell’isolante, complessità dell’installazione e struttura di sostegno. Indicativamente, i prezzi per un progetto completo oscillano tra i 120€ e 400€ al mq. 

I sistemi più economici impiegano soprattutto lastre in fibrocemento, lamiera o monocottura, mentre i materiali pregiati come pietra naturale, acciaio corten o gres porcellanato possono superare i 350-400 € al mq.

Valutiamo i prezzi medi al mq per i principali materiali di rivestimento:

I prezzi indicativi comprendono finitura, isolante, struttura di sostegno, ancoraggi e manodopera. Per conoscere i costi esatti, è importante rivolgersi a un team di professionisti e richiedere un preventivo. 

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I fattori che determinano il prezzo finale 

I costi relativi alla progettazione e realizzazione di una facciata ventilata non dipendono esclusivamente dai materiali utilizzati, ma da anche da altri fattori. In particolare, a influenzare la spesa complessiva concorrono: 

• Tipo di materiale della lastra. Pietra naturale, gres porcellanato, fibrocemento, monocottura, acciaio inox. Ogni materiale presenta costi e caratteristiche differenti, dalla resistenza alla durabilità, passando per l’esigenza di maggiore o minore manutenzione; 
• Finitura. Lucida, opaca, sabbiata o dall’effetto naturale. La finitura influisce sia sull’estetica del rivestimento che sul prezzo della sua realizzazione. Una finitura sabbiata o decorativa, ad esempio, può avere un costo fino al 20% più alto rispetto a una finitura liscia; 
• Struttura di sostegno. Può essere in acciaio zincato, inox o in sistemi modulari preassemblati. La scelta della struttura più adeguata influisce sul peso complessivo della facciata e sulla sua semplicità di installazione, comportando un aumento o diminuzione dei costi di manodopera; 
• Isolante. Lo spessore e la tipologia di materiale isolante (lana minerale, fibra di vetro, polistirene) incidono sul prezzo dell’operazione e sulla capacità della facciata ventilata di ridurre i ponti termici; 
• Ancoraggio e installazione. La complessità delle opere di fissaggio delle lastre e della geometria dell’edificio influiscono su tempistiche e manodopera. Alcuni sistemi necessitano di ancoraggi in acciaio inox o regolazioni personalizzate, incidendo notevolmente sui costi complessivi; 
• Dimensioni e forma della facciata. Le facciate curve, con angoli complessi o gli edifici alti necessitano di maggiore materiale e di un lavoro specializzato;
• Durabilità e manutenzione. I materiali come acciaio corten o pietra naturale assicurano una lunga vita alla facciata e una ridotta esigenza di manutenzione. Alcune lastre in laminato o fibrocemento possono richiedere, invece, alcuni trattamenti periodici; 
• Normative e certificazioni. Eventuali certificazioni di resistenza al fuoco o di prestazione energetica possono incidere sui costi dell’intervento; 
• Complessità del progetto. Eventuali elementi architettonici speciali, balconi, coperture o balconature, necessitano di interventi aggiuntivi.

Esempio di preventivo per una facciata ventilata

Per valutare al meglio i possibili costi di una facciata ventilata (pro e contro), analizziamo alcuni esempi concreti di preventivo di spesa. Prendiamo a esempio una facciata di 150mq, considerando diversi materiali di rivestimento. 

Facciata in gres porcellanato

Facciata in pietra naturale

Facciata in fibrocemento

Facciata in acciaio corten o inox

Oltre ai costi immediati, è importante considerare il risparmio energetico e la durabilità di una facciata ventilata. Un sistema ben progettato, infatti, può contribuire a ridurre le spese di riscaldamento e di condizionamento, diminuendole fino al 20-30%. Mantenendo, inoltre, l’edificio protetto dagli agenti atmosferici per decenni. 

I prezzi proposti sono indicativi, tengono conto di materiali, isolante, struttura di sostegno, ancoraggio, manodopera e logistica. Tuttavia, possono variare in funzione di altri fattori: è bene chiedere un preventivo personalizzato per comprendere i costi effettivi del proprio progetto. 

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Ogni progetto è unico: superficie, geometria, materiale scelto ed esigenze di efficienza energetica determinano, in modo reale, i costi di realizzazione di una facciata ventilata. L’unico modo per conoscere con precisione la spesa complessiva per questo tipo di intervento è quello di richiedere un preventivo dettagliato a un’azienda specializzata. 

Acrobatica opera da numerosi anni nell’ambito dell’edilizia su fune, proponendo servizi d’eccellenza su facciate e tetti. L’azienda, utilizzando la metodologia acrobatica su fune, può garantire a ogni cliente:

• Esperienza pluriennale nell’installazione di rivestimenti esterni moderni e duraturi;
• Consulenza sui materiali più adeguati, dal gres porcellanato alla pietra naturale, passando per fibrocemento o acciaio corten;
• Soluzioni ottimizzate per ridurre i ponti termici e per massimizzare il risparmio energetico;
• Manodopera qualificata, capace di assicurare un risultato estetico impeccabile e massima durabilità dell’intervento; 
• Assistenza su misura durante tutte le fasi dell’intervento, dalla progettazione alla posa in opera;
• Consulenza su misura nell’ambito delle detrazioni fiscali messe a disposizione dal Governo, relative all’intervento di realizzazione di una facciata ventilata. 

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