La sostituzione o la riparazione dei frontalini da balcone sono necessari per una questione estetica, ma anche per ovviare a una serie di problemi strutturali importanti, scopriamo insieme tutti i motivi per farlo e quali sono prezzi e costi per il loro ripristino.
Manutenzione ordinaria e straordinaria
La manutenzione dei frontali di un balcone è sicuramente una questione di ordinaria amministrazione. Il loro mantenimento è fondamentale per mantenere la struttura principale dell’abitazione in buono stato e ovviare in anticipo a tutta una serie di problematiche che potrebbero sorgere con il passare degli anni. Il rifacimento del frontalino sul balcone è ovviamente l’ultima soluzione da adottare per ripristinare la corretta struttura dell’edificio e far si che non possano esserci elementi pericolosi o fatiscenti. I materiali con i quali sono costruiti sono solitamente il calcestruzzo e cemento armato, che con il tempo e l’erosione degli agenti atmosferici possono danneggiarsi e perdere la loro consistenza e bellezza estetica. Pioggia, umidità, grandine, neve, vento, salsedine e inquinamento sono solo alcuni degli agenti atmosferici che possono danneggiare i frontalini posti sulle nostre terrazze e balconi. I Prezzi ed i costi del ripristino frontalini di un balcone possono variare in base al grado di deterioramento della struttura portante. In alcuni casi è necessario ricostruirli quasi da zero, con relativo innalzamento dei costi di lavorazione.
Quali sono i costi del ripristino dei frontalini del balcone?
Una delle maggiori cause di degrado dei frontalini dei balconi è la carbonatazione della struttura. L’anidride carbonica, naturalmente presente nell’aria in modo costante, ha una reazione chimica con i materiali da costruzione (cemento, soprattutto), abbassando il Ph fisiologico del calcestruzzo portandolo da circa 12, 13 gradi fino a circa 9. Le armature dei frontalini, non avendo più la “protezione” dovuta all’alcalinità dei suoi materiali, inizia a corrodersi fino a lasciare il copriferro completamente scoperto finché tutto il frontalino e relativo sottobalcone si ritrovano irrimediabilmente danneggiati. Se nella struttura non è stato applicato alcun materiale protettivo, pensiamo per esempio ad alcune malte e boiacche specifiche, ecco che la parte frontale del balcone, più soggetta a usura, con il tempo perderà la propria resistenza agli agenti esterni e gradualmente si sgretolerà. Il danno primario è sicuramente di tipo estetico, ma non solo, scopriamoli tutti:
▪ Danneggiamento estetico. Viene intaccata solo la parte superficiale del frontalino, causando danni reversibili e facilmente ripristinatili con un prezzo contenuto. I costi per ricostruire un frontalino di balcone, in questi casi, sono i più bassi.
▪ Danno di primo grado. Il frontalino è compromesso e inizia a perdere pezzi. Il suo sgretolamento è potenzialmente pericoloso e va ripristinato molto velocemente per evitare danni più gravi a cose o persone.
▪ Danno di secondo grado. Si inizia a vedere il copri ferro e la struttura perde pezzi. E’ necessario un intervento dal costo medio che ripristini la corretta struttura, funzionalità ed estetica della parte danneggiata.
▪ Danno strutturale. Il frontalino è completamente da ricostruire da zero, la compromissione è elevata e in questi casi il prezzo dell’intervento è quello più alto.
Come ripristinare i frontalini
Esistono tanti materiali che possono ridare la giusta funzionalità ed estetica a dei frontali danneggiati dall’erosione e dal tempo. L’utilizzo di una malta specifica per balconi rappresenta una ottima soluzione con buona compatibilità di Ph per proteggere l’alcalinità della struttura. E’ necessario infatti proteggere i ferri del cemento armato dall’ossidazione dovuta ad acqua e ossigeno, è importante quindi ottenere una bassissima permeabilità dei materiali, che riescano ad isolare la parte interna dai fenomeni corrosivi esterni. Non è raro trovare frontalini danneggiati da eventi esterni che abbiano perso pezzi o presentino elementi pericolanti. Esistono specifiche malte ideate appositamente come riempitivi dei frontalini da balcone, che riescono a ricomporre la loro linea estetica in modo impeccabile e invisibile. Successivamente verrà data una passata di colore e impermeabilizzante per completare l’opera e far tornare il balcone al suo antico splendore. Vengono anche utilizzati, in taluni casi, rasanti appositi uniti a malte tixotropiche. I rasanti hanno ottime caratteristiche per quanto riguarda la loro adesione alle superfici da trattare, una elevatissima resistenza alla carbonatazione e una tolleranza totale alle verniciature.
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