Bonus Facciate 2020: posso usufruirne?

Come tutti sappiamo il Bonus Facciate è il nuovo sconto fiscale per abbellire gli edifici consentendo di recuperare il 90% dei costi sostenuti nel 2020.

Non sai ancora se puoi usufruire o meno del bonus? Allora questo articolo fa proprio per te! Abbiamo pensato di raccogliere tutte le vostre domande e fornire una risposta esaustiva che elimini ogni vostro dubbio e perplessità.

Sei contribuente residente o non residente, anche se titolare di reddito d’impresa, che sostieni le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati e che possiedi qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento e appartieni a una di queste categorie?

Allora sei ammesso per usufruire della detrazione. In particolar modo sono ammessi all’agevolazione stessa:

• persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni
• enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
• società semplici
• associazioni tra professionisti
• contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali).

La detrazione però non può essere utilizzata da chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.

Vivi nella zona A o B della tua città?

Per poter usufruire del bonus l’immobile deve trovarsi nelle zone A o B (indicate nel decreto ministeriale n. 1444/1968) o in zone a queste assimilabili in base alla normativa regionale e ai regolamenti edilizi comunali.

La zona A comprende le parti del territorio interessati da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale

La zona B invece include le parti di territorio totalmente o parzialmente edificate. Si considerano parzialmente edificate le zone la cui superficie coperta dagli edifici esistenti non sia inferiore a 1/8 della superficie fondiaria.

Devi effettuare solo dei lavori di rinnovamento o consolidamento della facciata?

Nel bonus Facciate sono inclusi lavori realizzati per il rinnovamento e il consolidamento della facciata esterna, e anche la semplice pulitura e tinteggiatura e gli interventi su balconi, ornamenti e fregi. Ma non solo, anche i lavori su grondaie e i pluviali, su parapetti e cornicioni sono inclusi nella detrazione.

Il bonus non spetta gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio o se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.

Sei il proprietario o locatario dell’immobile e vuoi sapere se anche tu puoi godere dell’agevolazione fiscale?

Non solo i proprietari, nudi proprietario o i titolari di altro diritto reale di godimento sull’immobile possono godere dell’agevolazione fiscale, ma anche coloro che detengono l’immobile in base a un contratto di locazione o di comodato.

Se hai risposto Sì a tutte le domande, non aspettare un minuto di più e richiedici subito un preventivo a titolo gratuito.

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