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Risanamento totale facciata, ripristino frontalini, balconi, sottobalconi e sotto cornicioni – Torino

gennaio 2015

Luogo: Torino
Tipo di servizio: Ristrutturazione Balconi, Facciate e Lavori Edili su corda
Contesto: Condominio Privato

 

Dopo aver effettuato il sopralluogo presso lo stabile in Via Vassalli Eandi a Torino, abbiamo riscontrato, così come anticipato dai condomini, la necessità di procedere al risanamento totale della facciata, con cicli di ripristino dei frontalini, balconi, sottobalconi e sotto cornicioni.

 Dal sopralluogo sono emersi infatti porzioni di frontalini, sotto balconi e strisce marca piano ammalorate, con ferri a vista. Per tanto abbiamo consigliato il ripristino e la decorazione degli stessi e un risanamento generale della facciata.

Durante l’intera lavorazione i nostri tecnici specializzati sono stati a totale disposizione dei condomini e dell’amministratore di condominio, in maniera da garantire la perfetta esecuzione delle opere nelle condizioni di massima sicurezza, rispondere prontamente a tutte le domande e garantire l’espletamento di tutte le pratiche burocratiche e amministrative, al fine di garantire tutta la documentazione richiesta dalla normativa senza sovraccaricare l’amministratore.

Abbiamo dunque realizzato un POS (piano operativo sicurezza), presentato la visura camerale e il  DURC (documento unico di regolarità contributiva).

Le nostre maestranze hanno eseguito l’intero intervento senza installare alcun tipo di ponteggio, opera provvisionale e piattaforma aerea.

I dettagli dell’intervento:

 

  • Predisposizione e preparazione degli armi necessari ad effettuare le calate verticali indispensabili per eseguire le lavorazioni.
  • Delimitazione delle zone di calpestio zona interno fabbricato mediante posa di opportuni teloni di protezione quali scala di ingresso, ascensore, e zona di accesso sottotetto;
  • Delimitazione delle aree sottostanti con transennamento per garantire le massime condizioni di sicurezza;
  • Individuazione e delimitazione di zona deposito materiali (in piccole quantità)

OPERE MURARIE FRONTALINI BALCONI, SOTTOBALCONI E SOTTO CORNICIONI

  • Applicazione di una mantovana aerea costituita da tubi in alluminio e sacco in doppio strato di PVC, atta a evitare la caduta in basso di materiali di risulta;
  • Demolizione delle parti di muratura in fase di distacco mediante accurata picchettatura  in maniera da rimuovere tutte le parti di cls deteriorate e ricreare le condizioni ideali in materia di sicurezza.
  • Spazzolatura (dove vi è la presenza) dei ferri di armatura e, in aggiunta, la loro passivazione eseguita con Mapei convertitore, tipo MAPEI MAPEFER;
  • Ricostruzione parti demolite mediante applicazione di malta RICOSTRUENTE RASANTE tipo MAPEI RASA e RIPARA tissotropico fibrorinforzata;
  • Carico, trasporto e smaltimento presso le PP.DD. autorizzate

OPERE MURARIE FRONTALINI BALCONI, SOTTOBALCONI, SOTTO CORNICIONI e SFONDATI BALCONI LATO VIA VASSALLI EANDI

  • Accurata pulizia delle superfici in da trattare in maniera da rimuovere tutte polveri ed eventuali micro detriti;
  • Applicazione di un fondo aggrappante su tutta la superficie con finitura a n° 2 mani di tinteggiatura a base di idropittura traspirante per esterni in scala simile al colore originale;
  • Smaltimento di tutti i materiali di risulta presso le PP.DD.

OPERE SU CORNICIONE

  • Rimozione acciaio esistente su parte frontale cornicione;
  • Demolizione delle parti di muratura in fase di distacco mediante accurata picchettatura  in maniera da rimuovere tutte le parti di cls deteriorate e ricreare le condizioni ideali in materia di sicurezza.
  • Spazzolatura (dove vi è la presenza) dei ferri di armatura e, in aggiunta, la loro passivazione eseguita con Mapei convertitore, tipo MAPEI MAPEFER;
  • Ricostruzione parti demolite mediante applicazione di malta RICOSTRUENTE RASANTE tipo MAPEI RASA e RIPARA tissotropico fibrorinforzata;
  • Fornitura e posa nuova scossalina su cornicione;

OPERE DA FABBRO

  • Taglio di piantoni esistenti e realizzazione di nuove staffe ancorate a frontalino;

 LAVAGGIO FACCIATA

 RISANAMENTO GUAINA NEL CASO VENISSE RISCONTRATA AMMALORATA

  • Rimozione dei tratti di guaina ammalorati o in fase di distaccamento/rigonfiamento;
  • Applicazione a rullo o pennello di guaina liquida POLYCEM seguendo il corretto risvolto delle parti verticali in muratura;
  • Fornitura e posa a caldo di nuova guaina catramata impermeabilizzante (spessore 4 mm.)

 OPERE IN FERRO

  • Accurata stesura di teli sulle zone sottostanti a quelle di intervento in maniera da evitare lo spandimento di macchie di vernice su terrazzini o sulla pavimentazione esterna cortile;
  • Applicazione di nastro isolante sulle superfici limitrofe a quelle interessate alla tinteggiatura (quali vetri e/o parti di muratura) in maniera da isolare le zone non interessate;
  • Rimozione della vecchia vernice in fase di distaccamento;
  • Sgrassatura delle ringhiere e successiva applicazione di SARATOGA FORNOVUS GEL-VERNICE .

FORNITURA  E POSA COPERTINE

  • Taglio a freddo dell’attuale parte finale della pavimentazione per una larghezza di circa 13 cm;
  • Demolizione di porzione di massetto sottofondo andandolo a livellare per la successiva posa delle copertine;
  • Fornitura e posa di copertine in serizzo o marmo, di larghezza 15 cm, spessore 2 cm con sottostante gocciolatoio .

RIFACIMENTO PAVIMENTAZIONE BALCONI