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Messa in sicurezza e risanamento balconi, sotto balconi e cornicioni – Roma

giugno 2015

Luogo: Roma
Tipo di servizio: Ristrutturazione Balconi, Facciate e Lavori Edili su corda
Contesto: Condominio Privato

A seguito del sopralluogo effettuato presso lo stabile di Via Diana Marina a Roma abbiamo riscontrato un evidente stato di pericolo caduta calcinacci e distacchi dai balconi, sottobalconi e cornicioni. Pertanto siamo intervenuti con un ciclo di messa in sicurezza delle porzioni di intonaco, frontalini e sottobalconi in fase di distacco, con relativa rimozione e sostituzione di stangoni, in modo da eliminare le cause di pericolo. Successivamente abbiamo asportato e ricollocato nuovi stangoni in travertino, operando poi su porzioni di calcestruzzo in via di carbonizzazione con un ciclo di ripristino delle parti oggetto d’intervento con un’accurata e corretta preparazione del supporto (condizione essenziale per la durata dell’intervento), pulizia, stuccatura con cemento plastico delle soglie in travertino per evitare future nuove cause di degrado.

i nostri tecnici, oltre a garantire assistenza e monitoraggio dei lavori con la supervisione costante del nostro R.S.P.P. (Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione), in maniera da garantire la perfetta esecuzione delle opere nelle condizioni di massima sicurezza, hanno provveduto alla realizzazione del P.O.S. (Piano Operativo di Sicurezza), alla presentazione della Visura Camerale e del D.U.R.C. (Documento Unico di Regolarità Contributiva).

Tutti i lavori sono stati eseguiti dai muratori EdiliziAcrobatica® senza installare alcun tipo di ponteggio, opera provvisionale o piattaforma aerea.

 

L’intervento nel dettaglio:
• Allestimento cantiere e installazione ancoraggi
• Predisposizione e preparazione degli armi necessari ad effettuare le calate verticali

CICLO OPERATIVO DI MESSA IN SICUREZZA

  • Applicazione di una mantovana aerea costituita da tubi in alluminio e sacco in doppio strato di PVC, atta a evitare la caduta in basso di materiali di risulta
  • Demolizione delle parti in fase di distacco mediante picchiettatura al vivo delle murature e/o calcestruzzo con messa a nudo dei ferri d’armatura e smaltimento materiali di risulta presso pubblica discarica
  • Spazzolatura dei ferri di armatura, accurata preparazione e pulizia del supporto, in aggiunta, la loro passivazione eseguita con Mapei convertitore, tipo MAPEI MAPEFER
  • Ricostruzione parti demolite mediante applicazione di malta tissotropica fibrorinforzata a presa rapida e a ritiro compensato per il ripristino e la rasatura del calcestruzzo Planitop Rasa e Ripara Mapei.
  • Ricostruzione dei frontalini
  • Ricostruzione dei sottobalconi
  • Ricostruzione del cornicione
  • Ricorstruzione Frontalino balcone

 

TINTEGGIATURA DEGLI INTONACI ESTERNI.

  • Tinteggiatura delle superfici intonacate, con pitture minerali ad alto contenuto di silicato, applicate secondo la regola d’arte;
  • Accurata pulizia e raschiatura delle superfici;
  • Applicazione a pennello, sulle superfici da tinteggiare una mano di Primer per silicati;
  • Applicazione a pennello o a rullo, sulle superfici preparate di due mani di pittura minerale ai silicati di potassio.
  • Tinteggiatura dei frontalini
  • Tinteggiatura dei sotto balconi e cornicioni

 

OPERE IN PIETRA COPERTINE STANGONI E RIVESTIMENTI

  • Controllo della integrità e stabilità delle lastre in pietra naturale ancoraggio con malta cementizia degli elementi lesionati.
  • Integrazione delle copertine
  • LAVORI TERRAZZI CONDOMINIALI
  • Restauro degli intonaci del parapetto interno e delle pareti del torrino;
  • Restauro intonaci
  • Rimozione montanti in ferro inutilizzati;
  • Rimozione montanti
  • Tinteggiature degli intonaci dei parapetti interni e pareti del torrino;
  • Tinteggiatura intonaci
  • F.p.o massetto e guaina previa verifica e rimozione dell’esistente;
  • Terrazzo centrale condominiale
  • F.p.o di nuova linea di gronda e discendenti Gronda

 

LAVORI TERRAZZI CONDOMINIALI:

  • Restauro degli intonaci del parapetto interno e delle pareti del torrino;
  • Restauro intonaci
  • Rimozione montanti in ferro inutilizzati;
  • Rimozione montanti
  • Tinteggiature degli intonaci dei parapetti interni e pareti del torrino;
  • Tinteggiatura intonaci
  • F.p.o massetto e guaina previa verifica e rimozione dell’esistente;
  • Terrazzo centrale condominiale
  • F.p.o di nuova linea di gronda e discendenti

 

INCAPSULAMENTO LASTRE ETERNIT

  • Incapsulamento lastre in cemento amianto a base di capolimeri acrilici inerti di colore resistente al passaggio pedonale.

 

RIMOZIONE LASTRE ETERNIT

  • Rimozione di copertura in lastre di cemento amianto.
  • Demolizione di pavimento balconi;
  • Ripristino manto impermeabile;
  • Realizzazione di un nuovo manto impermeabile;
  • Ripristino del supporto del risvolto verticale,
  • Fornitura e posa in pera di nuova pavimentazione dei Balconi privati

 
VERNICIATURA RINGHIERE

  • Trattamento del corrimano e dei montanti di tutte le ringhiere mediante scartavetratura;
  • Mano di antiruggine fosfatante e mano di minio,
  • Applicazione di due mani di smalto oleosintetico di colore in tinta a quello esistente a corrimano e montanti.